Nybygget fritliggende villa Liria til salg i Marbella
Villa Liria, en eksklusiv nybygget villa beliggende i det eftertragtede Guadalmina Baja-område i Marbella, udbydes nu til salg. Med 5 soveværelser og 5 badeværelser tilbyder denne ejendom en rummelig boligareal på 454 m² på en generøs grund på 2000 m². Ejendommen er under opførelse med forventet færdiggørelse i 3. kvartal 2028, og lover en moderne livsstil med fokus på komfort og design. Villaen er strategisk placeret i et veletableret boligområde på Costa del Sol, tæt på både kysten og essentielle faciliteter.
Projektanalyse
Beliggenhed
Villa Liria er placeret i Guadalmina Baja, en etableret urbanisation syd for Marbella. Området er kendetegnet ved brede veje og en vis tæthed, tæt på kysten og omgivet af faciliteter. Ejendommen drager fordel af sin placering i et velfungerende boligområde med god adgang til både natur og by.
Plantegning
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en moderne og rummelig villa med privat udendørs plads. Med 5 soveværelser og 5 badeværelser er der rigelig plads til familie og gæster. Faciliteter som privat pool og sydvendt orientering bidrager til en attraktiv livsstil.
Projektstatus
Villa Liria er under opførelse, hvilket giver købere mulighed for at erhverve en helt ny ejendom. Den forventede færdiggørelsesdato er 3. kvartal 2028. Som nybyggeri vil ejendommen sandsynligvis overholde gældende bygningsreglementer og standarder for energieffektivitet.
Vigtige bemærkninger
Ejendommen ligger i et urbaniseret område med potentiel bymæssig tæthed. Der kan være gener fra nærliggende motorvejsstøj, hvilket er en faktor at overveje for potentielle købere. Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, selvom havet er tæt på.
Livsstil & omgivelser
Denne villa er velegnet til købere, der ønsker en rummelig bolig i et veletableret område med god adgang til faciliteter og kysten. Familier, der søger en permanent bolig eller et luksuriøst feriehus, vil finde de 5 soveværelser og 5 badeværelser tilstrækkelige. Personer, der værdsætter moderne design og privatliv, vil sætte pris på den nybyggeri-status og de private udendørs faciliteter som den opvarmede pool. Købere, der ønsker at bo tæt på golfbaner og strande, vil drage fordel af den strategiske placering. Ejendommen kan også appellere til investorer, der søger en kvalitets ejendom i et populært område på Costa del Sol. De, der er forberedte på at vente på en nybygget ejendom, der opfylder moderne standarder for komfort og energieffektivitet, vil finde projektets tidslinje passende. Den nærliggende motorvej kan dog være en overvejelse for dem, der prioriterer absolut stilhed over alt andet.
Byggekvalitet & materialer
Villa Liria vil blive opført med fokus på kvalitet og moderne komfort. Ejendommen vil omfatte gulvvarme, aircondition med varm og kold luft, og termoruder, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Det fuldt udstyrede køkken vil indeholde højkvalitetsapparater, der opfylder moderne kulinariske behov. Designet vil sandsynligvis inkorporere elementer af moderne æstetik med rene linjer og store vinduespartier for at maksimere naturligt lys og udsigt. Materialevalget vil sigte mod holdbarhed og et luksuriøst udseende, typisk for nybyggeri i dette segment. De private udendørs områder vil indeholde en opvarmet swimmingpool og terrasser, designet til udendørs ophold og underholdning. De specificerede funktioner som dobbelte glas og integrerede klimaanlægssystemer indikerer en standard, der sigter mod at opfylde moderne energikrav og komfortbehov.
Omgivelser & livsstil
Pris & ledighed
Villa Liria udbydes til en pris fra €5.500.000. Denne prispositionering placerer ejendommen i den øvre ende af markedet for villaer i Marbella. Som et nybyggeri med 5 soveværelser og 5 badeværelser på en stor grund på 2000 m², afspejler prisen ejendommens størrelse, faciliteter og den eftertragtede beliggenhed. Tilgængeligheden er baseret på projektets byggeplaner med forventet færdiggørelse i 3. kvartal 2028. Da det er et enkeltstående projekt, vil tilgængeligheden være begrænset til denne specifikke enhed. Prisen kan potentielt variere baseret på endelige specifikationer eller eventuelle tilpasninger under byggeprocessen, men den angivne pris repræsenterer udgangspunktet for denne luksuriøse ejendom.
Omgivelser & livsstil
Villa Liria er beliggende i Guadalmina Baja, en anerkendt boligzone i Marbella, der kombinerer ro med bekvemmelighed. Området er præget af velholdte ejendomme og en vis tæthed, hvilket giver en følelse af et etableret samfund. Tætheden af faciliteter i nærområdet understøtter en livsstil, hvor mange daglige fornødenheder er inden for gåafstand. Dette omfatter indkøbsmuligheder som et supermarked kun 388 meter væk og et apotek 342 meter væk. Den relativt korte afstand til flere strande, herunder Playa de la Bajadilla (0,7 km), inviterer til regelmæssige besøg ved kysten. Desuden bidrager den nærliggende koncentration af restauranter (138 inden for 2 km) og caféer til et levende lokalsamfund. Golfentusiaster har også nem adgang til flere golfbaner, med El Paraíso Golf Club kun 2,9 km væk. Placeringen sikrer en balance mellem privatlivets fred og adgang til et bredt udvalg af fritids- og servicefaciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted for dem, der søger en aktiv livsstil i solrige omgivelser.
Beliggenhed & omgivelser: Marbella
Omgivelser & tilgængelighed
Beliggende i Guadalmina Baja, tilbyder Villa Liria en livsstil, der balancerer bekvemmelighed med rekreative muligheder. Området er kendetegnet ved en urbaniseret struktur med mange faciliteter inden for rækkevidde. Supermarkedet og apoteket ligger kun få minutters gang væk (388m og 342m), hvilket forenkler daglige indkøb. For dem, der nyder kystlivet, er flere strande, herunder Playa de la Bajadilla, kun 700 meter væk, hvilket muliggør hyppige besøg. Området har også en høj koncentration af restauranter (138 inden for 2 km), hvilket giver et bredt udvalg af spisemuligheder. Golfentusiaster vil finde sig hjemme med flere golfbaner tæt på, såsom El Paraiso Golf Club (2,9 km). Den offentlige transport er også tilgængelig med 11 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket forbedrer mobiliteten. Selvom området er bymæssigt, giver den generelle planlægning og tilstedeværelsen af grønne områder en behagelig atmosfære. Dog kan nærheden til motorvejen potentielt medføre en vis grad af baggrundsstøj.
Kort & beliggenhed
Denne villa er beliggende i Marbella, på den sydlige kyst af Spanien i Andalusien. Området er kendt for sit behagelige klima, smukke strande og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, herunder golf. Placeringen i Guadalmina Baja tæt på kysten og faciliteter tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed til større bycentre.
Tilgængelighed & faciliteter
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Villa Liria har en gunstig beliggenhed med hensyn til tilgængelighed og faciliteter. Malaga Lufthavn (AGP), den primære internationale gateway for regionen, ligger cirka 46 km væk, hvilket gør rejser nemme. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er kun 0,7 km fra ejendommen, mens andre strande som Playa Atalaya og Playa de San Pedro også er inden for kort afstand (1,6 km). For golfspillere er El Paraiso Golf Club kun 2,9 km væk, med yderligere baner som El Higueral Golf inden for 3,7 km. Byens centrum og Puerto Banús er let tilgængelige med bil. Derudover er der en EV-ladestation kun 1,4 km væk, og vigtige sundhedsfaciliteter, herunder et hospital, ligger 3,1 km fra ejendommen. De mange restauranter, apoteker og andre daglige fornødenheder i gåafstand understreger områdets bekvemmelighed.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & klima
Beliggenheden på Costa del Sol nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på omkring 19,2°C. Området modtager et betydeligt antal solskinstimer, med historiske data, der viser op til 3.856 solskinstimer om året. Dette bidrager til et langt svømmesæson på cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 29 meter over havets overflade, hvilket bidrager til det milde klima. Landskabet i området er præget af en relativt flad hældning mod stranden på 1,7%, hvilket giver nem adgang til kysten. Området er generelt solrigt, og den sydvendte orientering af villaen vil maksimere solens eksponering i løbet af dagen, hvilket er ideelt for udendørs ophold og nydelse af det lokale klima.
Kilde: Open-Meteo
Strande & fritid
Strande & kyst
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfbaner
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Området omkring Villa Liria tilbyder et væld af rekreative muligheder, især inden for strande og golf. Der er adskillige 'Blue Flag'-strande i nærheden, herunder Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), som garanterer høj kvalitet af faciliteter og miljøstandarder. For golfentusiaster er der flere prestigefyldte golfbaner inden for kort afstand, herunder El Paraiso Golf Club (2,9 km), El Higueral Golf (3,7 km) og The Range golf lessons (6,0 km). Udover strand- og golfaktiviteter er der også et rigt udvalg af andre sportsfaciliteter. Svømmebassiner som Supera Miraflores (0,7 km) og kommunale svømmebassiner er tilgængelige, ligesom flere sports centre som Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) og Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Området har også en betydelig koncentration af restauranter og fritidsaktiviteter, hvilket bidrager til en levende og aktiv livsstil.
Kilde: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Beliggenhed i regionen
Villa Liria er strategisk placeret i Marbella, en by kendt for sin glamour og livskvalitet på Costa del Sol. Den ligger i det etablerede boligområde Guadalmina Baja, som ligger vest for selve Marbella by og nord for den populære strandpromenade. Denne placering giver nem adgang til både Marbella bys centrum, med dets historiske kvarter og moderne shoppingmuligheder, samt den berømte Puerto Banús, kendt for sine luksuriøse yachter og natteliv. Afstanden til Málaga Lufthavn (ca. 46 km) sikrer god international forbindelse. Området er kendt for sin blanding af boligområder, golfbaner og nærhed til kysten, hvilket positionerer det som et attraktivt sted for dem, der søger en kombination af afslapning og adgang til byens faciliteter.
Projektdetaljer
Ref: CS671722
Overblik
- Villa Liria tilbyder 5 soveværelser og 5 badeværelser på en 2000 m² grund i Marbella.
- Ejendommen er nybyggeri med forventet færdiggørelse i Q3 2028.
- Beliggende i det eftertragtede Guadalmina Baja-område, tæt på strande og faciliteter.
- Faciliteter inkluderer privat opvarmet pool, sydvendt orientering og moderne udstyr.
- Prissat fra €5.500.000, hvilket reflekterer luksussegmentet på Costa del Sol.
Regional sammenligning
Villa Liria, med en pris fra €5.500.000, positionerer sig i den øvre del af markedet for nye villaer i Marbella. Sammenlignet med lignende projekter som Dunique Marbella (fra €5.060.000), Earth Marbella (fra €5.125.000) og Four Villas (fra €4.900.000), tilbyder Villa Liria en tilsvarende luksus og placering. Disse prispunkter afspejler den høje efterspørgsel efter kvalitetsboliger i eftertragtede områder som Guadalmina Baja, kendt for sin nærhed til stranden, golfbaner og faciliteter. Mens de nævnte sammenlignelige projekter tilbyder lignende faciliteter og standarder, kan specifikke karakteristika som grundstørrelse, arkitektonisk design og udsigt variere. Villa Liria's grundstørrelse på 2000 m² er bemærkelsesværdig i forhold til nogle af de andre projekter, hvilket potentielt giver mere privatliv og udendørs plads. Markedet i Marbella generelt viser en stabil efterspørgsel efter nybyggeri, især ejendomme, der tilbyder moderne design, høj byggekvalitet og en attraktiv livsstil. Den angivne pris for Villa Liria er i tråd med markedsværdien for luksusvillaer i denne prime beliggenhed, under hensyntagen til den nuværende markedssituation og de unikke salgsargumenter, som ejendommen tilbyder.
Ofte stillede spørgsmål Om dette projekt Villa Liria
Om denne ejendom Villa Liria?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Machiel Mayora er ejendomsekspert på Costa del Sol og grundlægger af Costa Specialist. Han analyserer nybyggeriprojekter baseret på beliggenhed, markedsposition og boligkvalitet.
Last updated:
