Neubau freistehende Villa Liria zu verkaufen in Marbella
Die Villa Liria repräsentiert ein exklusives Neubauprojekt in Marbella, einer Stadt, die für ihren mondänen Lebensstil und ihre attraktive Küstenlage an der Costa del Sol bekannt ist. Dieses freistehende Anwesen kombiniert modernes Design mit luxuriöser Ausstattung und bietet eine gehobene Wohnqualität in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Immobilie ist konzipiert für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen.
Projektanalyse
Lage
Die Villa Liria befindet sich in einer urbanen Zone von Marbella, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Sie liegt strategisch günstig, um sowohl das städtische Leben als auch die natürlichen Reize der Umgebung zu genießen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen sind zentrale Aspekte dieser Lage.
Raumaufteilung
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne und geräumige Residenz mit hoher Wohnqualität suchen. Die Villa ist ausgelegt für ein komfortables Leben, sei es als permanenter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil. Sie bietet ausreichend Platz für Familien und Gäste und erfüllt gehobene Ansprüche an Design und Funktionalität.
Projektstatus
Die Villa Liria wird derzeit als Neubauprojekt realisiert. Die Bauarbeiten schreiten fort und die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 (indikativ) geplant. Käufer erwerben hier eine Immobilie in einem modernen Baustil, die nach aktuellen Standards errichtet wird und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Beachtenswertes
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn kann zu Lärmbelästigung führen, insbesondere in ruhigeren Außenbereichen. Die städtische Dichte der Umgebung bedeutet, dass die Nachbarschaft belebt ist und weniger ländliche Abgeschiedenheit bietet, was für Käufer, die absolute Ruhe und Weitläufigkeit suchen, von Bedeutung sein könnte.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne und luxuriöse Residenz in einer etablierten, aber lebendigen Küstenstadt suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine gute Infrastruktur legen, da fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer vorhanden sind. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz für ausgedehnte Urlaube oder als permanenten Wohnsitz in einem sonnigen Klima mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Golf, Strand) planen, werden hier fündig. Die Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht es auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv, die eine komfortable und gut erreichbare Wohnsituation bevorzugen. Die Ausrichtung nach Süden und die Annehmlichkeiten wie ein beheizter Pool sprechen zudem jene an, die den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten.
Bauqualität & Ausstattung
Die Villa Liria wird mit einem Fokus auf hochwertige Materialien und moderne Bautechniken errichtet. Die Wohnfläche von 454 m² umfasst fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt sind. Große Fensterflächen sollen für eine helle Wohnatmosphäre sorgen und den direkten Zugang zu den Außenbereichen ermöglichen. Die Innenausstattung wird gehobene Standards erfüllen, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten. Klimakontrolle wird durch eine Kombination aus Warm- und Kaltklimaanlage sowie Fußbodenheizung gewährleistet, was ganzjährigen Wohnkomfort verspricht. Zusätzliche Merkmale wie Doppelverglasung und Einbauschränke tragen zur Funktionalität und Qualität des Wohnraums bei. Die überdachten Terrassen und der private, beheizte Pool im Außenbereich ergänzen das luxuriöse Wohnangebot.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Villa Liria wird zu einem Angebotspreis ab €5.500.000 angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 454 m² auf einem 2000 m² großen Grundstück sowie die hochwertige Neubauqualität wider. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was sie für größere Haushalte oder zur Unterbringung von Gästen attraktiv macht. Als freistehende Villa bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Verfügbarkeit ist an den Baufortschritt gekoppelt; das Projekt befindet sich aktuell im Bau, mit einer geplanten Fertigstellung im dritten Quartal 2028.
Kontext & Umgebung
Die Villa Liria liegt in einer urbanen Gegend von Marbella, wo das tägliche Leben von Komfort und guter Erreichbarkeit geprägt ist. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants ermöglicht eine Versorgung zu Fuß oder mit kurzen Wegen. Das Projekt bietet eine Balance zwischen privatem Wohnraum und der Lebendigkeit der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und der Nähe zur Küste aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken und Supermärkte sind rasch erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Erledigungen unkompliziert in den Tagesablauf integriert werden können, was die Villa Liria zu einer praktischen Wahl für Bewohner macht, die eine gut angebundene Wohnlage schätzen.
Lage: Marbella
Wohnen & Umgebung
Das Leben in der Umgebung der Villa Liria in Marbella ist geprägt von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die direkte Nähe zu Versorgungseinrichtungen wie einer Apotheke (342 m) und einem Supermarkt (388 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten unterstreichen die Praktikabilität des Standorts. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Gastronomieangeboten signalisiert. Die Umgebung ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine geplante Wohnbebauung mit Infrastruktur hinweist. Die relativ geringe Entfernung zu Golfplätzen (z.B. El Paraíso Golf Club, 2.9 km) und Stränden (z.B. Playa Atalaya, 1.6 km) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Lage bietet somit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischer Anbindung und den Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und am Meer.
Karte & Lage
Diese Karte zeigt die Lage der Villa Liria innerhalb des urbanen Gefüges von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn. Die Darstellung verdeutlicht das Verhältnis des Projekts zur Küste und zum Hinterland und bietet einen räumlichen Überblick über die Umgebung.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Die Villa Liria zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 46 km entfernt, was eine Reisezeit von rund 45 Minuten bedeutet. Für Strandliebhaber sind die nächstgelegenen Küstenabschnitte wie Playa Atalaya und Playa de San Pedro jeweils nur 1,6 km entfernt. Die flache Topografie mit einer durchschnittlichen Neigung von 1,7% zum Strand erleichtert den Zugang. Golfenthusiasten finden mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der El Paraíso Golf Club (2,9 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut verteilt: Eine Apotheke ist 342 m entfernt und ein Supermarkt liegt 388 m vom Objekt entfernt. Auch medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 3,1 km Entfernung gut erreichbar. Das Vorhandensein von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 11 Linien innerhalb der näheren Umgebung bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit historisch dokumentierten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur von über 20°C, was einen Bade- und Wassersportzeitraum von etwa fünf Monaten ermöglicht. Die Lage der Villa Liria auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und ihre flache Hanglage zum Strand (1,7%) sind weitere klimatische und topografische Faktoren, die das Wohlbefinden beeinflussen. Die allgemeine Luftqualität wird durch die Küstenlage und die oft vorhandene Brise positiv beeinflusst, wobei die Nähe zur Autobahn lokale Effekte haben kann.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfplätze
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Die Villa Liria bietet durch ihre strategische Lage Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in Bezug auf Strände und Golf. In einem Radius von 1,7 km befinden sich die Strände Playa Atalaya, Playa de San Pedro und Playa Isdabe. Weitere bekannte Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 0,7 km entfernt, und die Stadt zählt insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der El Paraíso Golf Club (2,9 km) sowie El Higueral Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist reich an Sportanlagen; insgesamt sind 415 Einrichtungen registriert, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und städtische Schwimmbäder (0,8 km). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Die Villa Liria ist in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien, gelegen. Sie positioniert sich in einer urbanen Zone, die sowohl von der Nähe zur Küste als auch von der Infrastruktur einer größeren Stadt profitiert. Die nächstgelegenen größeren Zentren sind Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und luxuriösen Einzelhandel, sowie das Stadtzentrum von Marbella selbst, beide nur eine kurze Fahrt entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist über die Autobahn gut erreichbar. Die Lage in Marbella bietet somit eine gute Balance zwischen lokaler Ruhe und der Anbindung an größere urbane Zentren und touristische Hotspots der Region.
Projektdetails
Ref: CS671722
Zusammenfassung
- Freistehende Villa im Neubauprojekt Villa Liria, Marbella.
- Großzügige Wohnfläche von 454 m² auf 2000 m² Grundstück.
- Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer für maximalen Komfort.
- Strategisch günstig gelegen nahe Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten.
- Geplante Fertigstellung im Q3 2028, ideal für langfristige Planung.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Marbella wie Dunique Marbella (ab €5.060.000), Earth Marbella (ab €5.125.000) und Four Villas (ab €4.900.000) positioniert sich die Villa Liria mit einem Preis von €5.500.000 im oberen Segment. Diese Preisgestaltung ist angesichts der spezifischen Merkmale des Projekts, wie der Wohnfläche von 454 m² auf einem 2000 m² großen Grundstück und der geplanten Ausstattung, nachvollziehbar. Während ähnliche Projekte ebenfalls auf Luxus und Lage abzielen, bietet Villa Liria eine spezifische Kombination aus modernem Design und der unmittelbaren Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie von Projekten in abgelegeneren Lagen unterscheidet. Die urbane Dichte, ein potenzieller Nachteil im Vergleich zu sehr ländlichen Projekten, wird hier durch die hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit kompensiert. Die vergleichsweise späte Fertigstellung (Q3 2028) ermöglicht eine längere Planungs- und Vorbereitungszeit für Käufer, im Gegensatz zu Projekten, die möglicherweise eine schnellere Übergabe anbieten.
Häufig gestellte Fragen über Villa Liria
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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