Villa Independiente de Nueva Construcción Liria en Venta en Marbella
Villa Liria, una residencia de obra nueva en Marbella, ofrece un estilo de vida contemporáneo en la codiciada zona de Guadalmina Baja. Con una superficie de 454 m² construidos sobre una parcela de 2000 m², esta villa independiente proyecta cinco dormitorios y cinco baños, combinando diseño moderno con la calidad de vida de la Costa del Sol. Su ubicación estratégica acerca la vida urbana y la proximidad a servicios esenciales, todo ello en un entorno de reconocido prestigio.
Análisis del proyecto
Ubicación
Situada en Guadalmina Baja, Marbella, Villa Liria se beneficia de un entorno urbano consolidado con acceso a pie a múltiples servicios. La cercanía a la costa, a escasos 1.6 km de playas como Playa Atalaya, define su carácter costero, mientras que la distancia a centros urbanos y de ocio complementa su funcionalidad residencial.
Distribución
Esta villa responde a la demanda de espacios amplios y funcionales, con cinco dormitorios y cinco baños diseñados para el confort familiar o de invitados. La distribución interior, orientada a la luz natural y la conexión con el exterior, cubre las aspiraciones de una vivienda moderna y confortable para residencia habitual o vacacional.
Estado del proyecto
Villa Liria se encuentra actualmente en fase de construcción, con entrega prevista para el tercer trimestre de 2028 (indicativo). La condición de obra nueva garantiza acceso a las últimas tendencias constructivas y de eficiencia energética, ofreciendo un producto listo para estrenar con acabados contemporáneos.
Puntos de atención
El diseño y ubicación de Villa Liria consideran un entorno urbano denso, lo que puede implicar la proximidad a vías de comunicación con cierto nivel de ruido de fondo. Si bien se busca mitigar esto con técnicas constructivas, la naturaleza urbana de la localización es un factor inherente a considerar.
Estilo de vida & Entorno
Esta villa se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto standing en la Costa del Sol, priorizando la comodidad, el diseño contemporáneo y la accesibilidad a servicios. Es adecuada para familias que valoran la cercanía a colegios internacionales (British International School a 2.5 km) y la disponibilidad de instalaciones deportivas y de ocio. También atrae a aquellos que desean disfrutar de la vida al aire libre, con piscinas privadas y terrazas, así como un fácil acceso a playas y campos de golf (El Paraíso Golf Club a 2.9 km). La opción de una vivienda a estrenar, con entrega prevista en 2028, encaja con planes de mudanza a medio plazo o como inversión residencial de futuro.
Calidad de construcción & Acabados
La villa se concibe con un enfoque en la calidad constructiva y el confort moderno. Se espera la implementación de materiales de alta gama y acabados contemporáneos que definen el carácter de obra nueva. Características como el acristalamiento doble, la climatización con aire acondicionado frío/calor y la calefacción por suelo radiante están incluidas para garantizar el confort durante todo el año. Las grandes ventanas y puertas correderas están diseñadas para maximizar la entrada de luz natural y la conexión visual y física con los espacios exteriores ajardinados y la piscina privada. La cocina se entregará completamente equipada con electrodomésticos de alta gama.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
La Villa Liria se presenta con un precio de venta a partir de €5,500,000. Esta cifra corresponde a una villa independiente de obra nueva con cinco dormitorios y cinco baños, sobre una parcela de 2000 m² y una superficie construida de 454 m². Al tratarse de un proyecto en construcción con fecha de entrega estimada para Q3 2028, el precio refleja el valor de una propiedad de alta gama en una ubicación premium de Marbella, con características modernas y acabados de calidad.
Contexto y Entorno
Villa Liria se emplaza en Guadalmina Baja, una zona residencial de Marbella conocida por su tranquilidad y amplias avenidas, pero a la vez inmersa en un tejido urbano que facilita el día a día. Las distancias a pie a comercios, farmacias y centros de salud (farmacia a 342m, supermercado a 388m) configuran un ritmo de vida práctico y ágil. La proximidad a múltiples restaurantes (138 en un radio de 2km) y a centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) sugiere un entorno vibrante. La altura media de 29m sobre el nivel del mar y la relativa cercanía a la costa (1.6 km) aseguran un clima agradable y vistas despejadas, aunque la densidad urbana puede ser un factor en la percepción del espacio abierto.
Ubicación: Marbella
Entorno & Vida
El entorno de Villa Liria en Guadalmina Baja se caracteriza por ser una zona residencial consolidada dentro de Marbella, que combina la serenidad de sus calles arboladas con la conveniencia de tener servicios a mano. La proximidad a la costa, a tan solo 1.6 km de playas como Playa Atalaya, permite disfrutar del litoral con facilidad. Para el día a día, una farmacia se encuentra a 342 metros y un supermercado a 388 metros, facilitando las compras básicas. El acceso a centros educativos de prestigio, como la British International School a 2.5 km, y a una amplia oferta de restauración (138 restaurantes en un radio de 2 km) subraya la funcionalidad de la ubicación para una vida familiar y social activa.
Mapa & Ubicación
La ubicación de Villa Liria en Marbella, Costa del Sol, se visualiza en un contexto de proximidad a la línea costera y a servicios urbanos esenciales. El mapa resalta su integración en una zona residencial consolidada, cercana a playas, campos de golf y centros de ocio, así como su accesibilidad desde arterias principales y el aeropuerto.
Accesibilidad & Servicios
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
La Villa Liria goza de una ubicación estratégica en Marbella. Se encuentra a tan solo 1.6 km de playas como Playa de San Pedro y Playa Isdabe, ofreciendo acceso rápido al litoral mediterráneo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a aproximadamente 46 km, permitiendo conexiones nacionales e internacionales en un tiempo de trayecto razonable (estimado en 45 minutos). La oferta de golf es notable, con El Paraíso Golf Club a 2.9 km y otros campos cercanos. Los servicios esenciales como supermercados (388 m) y farmacias (342 m) están a poca distancia a pie, mientras que hospitales y centros de salud se encuentran a 3.1 km, garantizando la cobertura de necesidades básicas.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
Marbella, donde se ubica Villa Liria, disfruta de un clima subtropical mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre los 12°C y 26°C. La región recibe una media histórica de 3,856 horas de sol al año, lo que favorece un prolongado periodo de disfrute al aire libre, con un clima propicio para actividades acuáticas durante aproximadamente cinco meses (temperatura del agua ≥20°C). La propiedad se encuentra a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente mínima (1.7%) hacia la playa más cercana, Playa de la Bajadilla (0.7 km), lo que facilita el acceso y contribuye a un entorno agradable.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Campos de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
La proximidad a la costa es un rasgo distintivo de Villa Liria, con playas como Playa de la Bajadilla a tan solo 0.7 km y otras como Playa de Casablanca y Playa de Nagüeles a poca distancia. Marbella cuenta con 10 playas con Bandera Azul, garantizando altos estándares de calidad ambiental y servicios. La oferta recreativa se extiende a campos de golf de renombre, incluyendo El Paraíso Golf Club (2.9 km), y una gran cantidad de instalaciones deportivas (415 en total), como centros polideportivos y piscinas municipales. El acceso a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) abre posibilidades para actividades náuticas.
Fuente: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Ubicación en la región
Villa Liria se encuentra en Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol, provincia de Málaga. Está situada en la zona de Guadalmina Baja, una región residencial que ofrece un equilibrio entre la tranquilidad y la proximidad a los centros de actividad de Marbella y Puerto Banús. Su posición dentro de la provincia de Málaga la sitúa en un eje de comunicación importante, facilitando el acceso a otras localidades costeras y al interior de Andalucía, mientras se beneficia de la infraestructura turística y de servicios de una ciudad de referencia.
Detalles del proyecto
Ref: CS671722
Resumen
- Villa de obra nueva en prestigiosa zona de Marbella (Guadalmina Baja).
- Cinco dormitorios y cinco baños, 454 m² construidos sobre 2000 m² de parcela.
- Cercanía a playas (1.6 km), servicios a pie (supermercado 388m, farmacia 342m) y campos de golf.
- Diseño moderno con piscina privada, terrazas y vistas al mar.
- Entrega prevista para Q3 2028, ideal para planificación a medio plazo.
Comparación regional
Villa Liria se posiciona en el segmento de villas de obra nueva de lujo en Marbella, con un precio inicial de €5,500,000. Proyectos comparables en la zona, como Dunique Marbella (desde €5,060,000), Earth Marbella (desde €5,125,000) y Four Villas (desde €4,900,000), presentan ofertas similares en términos de tipología y aspiracionalidad. La diferencia de precios puede deberse a variaciones en tamaño de parcela, características específicas de diseño, vistas o acabados. Villa Liria, con sus 454 m² construidos en una parcela de 2000 m², se sitúa en una horquilla de precios competitiva dentro del mercado de propiedades exclusivas en Marbella, destacando su enfoque en la obra nueva y la ubicación en Guadalmina Baja, una de las áreas más cotizadas.
Preguntas frecuentes sobre Villa Liria
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Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva en función de ubicación, posición de mercado y calidad de vida.
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