Villa indépendante neuve Liria à vendre à Marbella
Villa Liria, un projet de nouvelle construction, est située à Marbella, dans la province de Málaga. Ce projet propose des villas individuelles conçues pour offrir un espace de vie confortable et moderne. La localisation, dans une zone reconnue de la Costa del Sol, vise à combiner tranquillité et accès aux commodités essentielles, tout en étant à proximité de la côte méditerranéenne. La conception met l'accent sur des finitions de qualité et des espaces extérieurs privés, incluant une piscine chauffée.
Analyse du projet
Emplacement
La villa se trouve dans un quartier urbanisé de Marbella, bénéficiant d'une proximité avec les plages et les services de la vie quotidienne. L'environnement immédiat offre un accès facile aux infrastructures locales, tout en étant positionné pour un certain niveau de quiétude résidentielle. La conception tire parti de cette localisation pour intégrer des espaces extérieurs agréables.
Agencement
Ce projet répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant à la fois confort moderne et espace extérieur privé. Les cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi que les espaces de vie lumineux et ouverts, sont conçus pour le confort familial et la réception d'invités. La présence d'une piscine privée et de terrasses contribue à un style de vie axé sur le bien-être.
État du projet
Villa Liria est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2028. En tant que nouvelle construction, elle bénéficie des techniques de construction modernes et des normes énergétiques actuelles. La phase de construction permet une certaine planification des détails intérieurs avant l'achèvement du projet.
Points d'attention
Le projet se situe dans une zone à densité urbaine, potentiellement exposée aux nuisances sonores de l'autoroute adjacente. La densité urbaine environnante suggère également une proximité avec d'autres développements résidentiels et commerciaux, ce qui peut impacter la perception de l'isolement et de la tranquillité absolue.
Style de vie & Environs
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse et moderne dans un environnement urbain dynamique, mais avec la commodité d'un espace extérieur privé et une piscine. Elle convient également aux familles qui privilégient la proximité des écoles internationales et des installations sportives, tout en souhaitant bénéficier d'un accès rapide aux plages et aux marinas. Les professionnels appréciant la facilité d'accès aux centres d'affaires et aux réseaux de transport, tels que l'aéroport de Malaga (à 46 km), trouveront ici un équilibre entre vie professionnelle et loisirs. Enfin, pour ceux qui cherchent une propriété de prestige pour des séjours prolongés ou des vacances exclusives, la combinaison de luxe, de confort et d'une localisation stratégique à Marbella représente un atout majeur.
Qualité de construction & Finitions
Les villas de Villa Liria sont conçues avec un accent sur la qualité de construction et les finitions modernes. Les spécifications mentionnent des doubles vitrages pour l'isolation thermique et phonique, ainsi qu'un système de climatisation réversible (chaud et froid) et le chauffage par le sol, assurant un confort optimal quelle que soit la saison. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, et les chambres disposent d'armoires encastrées. Les grandes fenêtres et portes coulissantes sont intégrées pour maximiser la lumière naturelle et l'accès aux espaces extérieurs. L'orientation sud des propriétés est un facteur clé dans la conception, visant à exploiter au maximum l'ensoleillement naturel, réduisant potentiellement la dépendance à l'éclairage artificiel et au chauffage en journée.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Le prix de départ pour les villas de ce projet est fixé à 5 500 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée à Marbella, la taille substantielle des propriétés (454 m² habitables sur 2000 m² de terrain), et la nature neuve de la construction. La disponibilité est liée aux unités encore en phase de construction, avec une échéance de livraison indicative pour le troisième trimestre 2028. La configuration des villas, proposant cinq chambres et cinq salles de bains, positionne ce projet dans le segment haut de gamme du marché immobilier local.
Contexte & Environs
Villa Liria se positionne dans un environnement urbain de Marbella, à proximité immédiate des commodités essentielles. La vie quotidienne y est caractérisée par un accès aisé aux services, avec des supermarchés et des pharmacies situés à quelques centaines de mètres. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie connecté aux dynamiques de la ville, tout en bénéficiant d'espaces résidentiels privés. Les nombreuses infrastructures sportives et culturelles de Marbella, ainsi que les 138 restaurants recensés dans un rayon de 2 km, offrent une diversité d'activités. L'orientation sud des villas favorise une luminosité naturelle significative, contribuant à une ambiance de vie agréable tout au long de l'année, potentiellement accentuée par le climat doux de la région.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
Villa Liria est située dans un cadre résidentiel urbanisé de Marbella, caractérisé par sa proximité avec les commodités essentielles. La vie de quartier est marquée par un accès aisé aux services de proximité ; une pharmacie se trouve à 342 mètres et un supermarché à 388 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques. Le centre de Marbella et Puerto Banús sont accessibles en peu de temps en voiture, offrant un large éventail d'options de restauration, de shopping et de vie nocturne. La présence de 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité de la zone. Les infrastructures sportives, incluant 415 installations recensées, renforcent l'attrait pour un mode de vie actif. L'environnement, bien qu'urbain, est conçu pour offrir une expérience résidentielle confortable, avec des rues larges et un accès facile aux plages situées à moins de 2 km.
Carte & Emplacement
Cette carte situe Villa Liria dans le contexte géographique de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des côtes méditerranéennes, des principales infrastructures routières et des zones résidentielles établies. L'image générale est celle d'une localisation privilégiée, intégrant l'accès aux plages et aux services urbains dans un environnement établi.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Le projet bénéficie d'une connectivité notable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à une distance d'environ 46 km par la route, assurant une accessibilité internationale aisée. Les plages, telles que Playa Atalaya et Playa de San Pedro, sont situées à environ 1.6 km, rendant l'accès à la côte rapide et pratique. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme El Paraíso Golf Club sont à moins de 3 km. Les besoins quotidiens sont également couverts avec une pharmacie à 342 m et un supermarché à 388 m. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts dans les environs suggère des options de mobilité alternatives à la voiture individuelle, bien que celle-ci reste souvent privilégiée dans la région pour explorer plus largement la Costa del Sol.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Marbella jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève historiquement à 3 856 par an, favorisant un style de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à une altitude d'environ 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet est dans une zone relativement plate, avec une faible pente de 1.7% vers la plage. Ces conditions climatiques et topographiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année, avec un accès facile à la mer et un environnement généralement ensoleillé.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. Plusieurs plages se situent à moins de 2 km, dont Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km). La région compte 10 plages certifiées Pavillon Bleu, telles que Cabopino et La Fontanilla, garantissant des standards élevés de qualité et de services. Pour les amateurs de golf, des parcours comme El Paraíso Golf Club sont à environ 3 km. Les installations sportives sont nombreuses, avec 415 centres répertoriés dans la région, incluant des piscines municipales et des centres sportifs accessibles rapidement. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrent des activités nautiques supplémentaires.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Villa Liria est située à Marbella, une ville côtière importante de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité d'autres localités clés de la région ; Estepona est à l'ouest, et Fuengirola à l'est. La ville de Málaga et son aéroport international sont accessibles relativement rapidement. Cette position centrale permet de bénéficier des infrastructures et de l'attractivité de Marbella, tout en étant connectée aux réseaux de transport régionaux. La densité touristique et résidentielle de la zone indique une région bien établie et développée, avec une offre de services et de loisirs diversifiée.
Détails du projet
Ref: CS671722
Résumé
- Villa neuve avec 5 chambres et 5 salles de bains à Marbella.
- Surface habitable de 454 m² sur un terrain de 2000 m².
- Piscine privée chauffée et terrasses spacieuses.
- Proximité des plages (1.6 km) et des commodités (supermarché à 388 m).
- Livraison indicative prévue pour le T3 2028.
Comparaison régionale
Par rapport à d'autres projets similaires dans la région de Marbella, Villa Liria se situe dans une fourchette de prix compétitive, avec un prix de départ de 5 500 000 €. Des projets tels que Dunique Marbella (à partir de 5 060 000 €), Earth Marbella (à partir de 5 125 000 €) et Four Villas (à partir de 4 900 000 €) présentent des prix de départ inférieurs, mais peuvent différer en termes de taille, de caractéristiques ou de localisation exacte. Villa Liria, avec ses 454 m² habitables et son terrain de 2000 m², offre un volume substantiel dans un segment de marché où les propriétés neuves de cette envergure et de cette qualité sont recherchées. La zone de Marbella est connue pour son marché immobilier dynamique, attirant une clientèle internationale aisée. La comparaison met en évidence que Villa Liria propose un ensemble de caractéristiques solides dans une zone reconnue pour son style de vie et ses infrastructures, se positionnant comme une offre sérieuse pour les acheteurs exigeants.
Questions fréquentes sur Villa Liria
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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